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沈阳律师所查询土地信息被拒 诉诸法院双方和解

时间:2018-05-31 09:47 来源:沈阳离婚律师 作者:沈阳律师事务所
    刘某曾和朋友在1992年获批《土地使用证》,并依此自建房屋,办理证照后用于经营书包亭谋生。后刘某依照政府要求进行过一次地址变迁,并且在世博背景下接受了由政府委托给旅游公司对其进行的美化。刘先生一直勤恳敬业,按期办理《营业执照》和《出版物经营许可证》的备案、缴费,前后合法经营时间逾二十余年。但就在2016年的一次政府拆违和环境综合整治活动中,刘先生收到了工作领导小组办公室下发的一纸《告知书》,称政府将对无证厅棚展开整治,告知相关经营户、租户于本周内前完成办理和自行拆除工作,否则将被相关部门组织联合执法予以拆除。后刘先生的书报亭在此次活动中被予以强拆,需要提起行政诉讼。但首要问题是由于年代久远,刘先生最早所持的《土地使用证》丢失。经历过合伙人的更替,现实际经营者只有刘先生一人,而原始土地证的使用人仍为刘先生的朋友,未予变更,其已于几年前去世。
 

 
    城市房屋征收事关民生,影响到老百姓的基本生活,政府必须依法谨慎实施。在法律法规有明确规定的情况下,政府应恪守评估时点与征收公告时点相一致的规定,而禁止使用行政自由裁量权。尤其在被征收人未自愿签订征收补偿协议的情况下,政府必须严格依据房屋征收相关规定,明晰补偿决定的依据和内容,对于进行房屋安置的,应提供用于产权调换房屋的确定地点和面积等,否则类似这种不确表述的行为将损害被征收人的选择权,而且将来无法强制执行。事后,洪先生在经过当面咨询后前来我所办理了委托,要将此事诉之法庭。经过沈阳律师事务所谭律师的“诊断”,洪先生案件的症结在于一个小细节,即其《营业执照》上的地址系第一次搬迁前的地址,与被拆迁前的实际经营地不符,所以被执法人员认定为“五违”摊点,限期整改无果后予以强制拆除。遂本案首要的工作任务为还原案件事实,将洪先生为何没办理经营地址变更同其现在是否仍属于合法经营联系起来,再通过合法的途径向政府提出确认违法及索赔的要求。


 

 
    最终,本案在沈阳律师团队的全权代理和介入下,通过法院居中裁判,在经历过几次庭审后,洪先生同政府达成了和解协议,其二十多年书报亭生涯也终于有了一个相对圆满的句号。在案件结果最终没有尘埃落定之前,洪先生和妻子还坚持每日出现在曾摆放书报亭的位置,为的是给那些交了订报费,却再没办法每天领报纸的人退费。在代理本案的过程中,我们被洪先生一家这样的契约精神所感动,同样的精神,也应存在于公民与政府之间。遇到行政纠纷,及时通过寻求律师帮助、使用正当的途径提起行政诉讼,才是解决此类问题的最恰当途径。
 

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